В начале этой недели 5 сентября в здании администрации Пушкинского района состоялись публичные слушания по проекту планировки земельного участка, расположенного вдоль Ярославского шоссе, напротив микрорайона Серебрянка, где планируется построить новый жилой район на 2,3 тысячи жителей.
Заключение по результатам публичных слушаний в течение двух недель должен быть размещено на сайте администрации Пушкинского района, а пока публикуем репортаж Андрея Воронина с публичных слушаний, размещенный на сайте газеты Маяк.
Несмотря на будний день и крайне неудобное для работающих горожан время, людей пришло очень много, свободных мест в зале практически не было, человек двадцать вынуждены были даже стоять у дверей. Но высказаться всем желающим не дали. Начались слушания в 15.00, завершились ровно в 16.00. Большую часть этого часа выступал представитель застройщика ООО «Жилой квартал 2» (входит в группу компаний «Сапсан») Антон Валявин.
В пространной преамбуле он поведал нам, какая замечательная компания наконец-то пришла застраивать наш город. Сколько они построили домов, коттеджных поселков, церквей и прочее, прочее. Особо застройщик подчеркнул, что компания «Сапсан» приняла на себя обязательство достроить мост через Учу, что на ул. Маяковского. Ага, тот самый мост, который достраивают с 2008 года и все эти годы бюджетных денег на это выделялось немерено. И вот теперь в пришел «Сапсан», и уж он-то точно достроит злосчастный мост. Затем господин Валявин рассказал, сколько сил и средств затратила его компания на очистку застраиваемой территории от гаражных конструкций, сколько тонн мусора они оттуда вывезли. И теперь на радость всем нам там построят новенькие жилые башенки, и будет очень красиво, правда-правда. Он даже показал на слайдах, как замечательно будут выглядеть новые многоэтажки днем и ночью с красивенькой подсветкой.
Кроме того, застройшик выделяет средства на реконструкцию ближайшей средней школы, построит детский садик и около 1,1 тыс. машиномест. Когда же Антон Валявин завершил свое выступление, времени на вопросы осталось совсем мало. Но вопросы все-таки прозвучали.
Сначала девушка (она не представилась) обратила внимание, что выезды из планируемого квартала на Старое и Новое Ярославское шоссе транспортную проблему не решают. Наверняка ведь часть новых жителей будут ездить в Москву с железнодорожной станции Пушкино, а это осложнит и так очень непростую ситуацию на внутригородских дорогах. Насколько я понял из ответов представителей застройщика, эту проблему они собираются решать за счет повышения интенсивности движения на уже существующих городских маршрутах. Да и вообще, дескать, не поедет никто на вашу железнодорожную станцию, сейчас ведь в каждой семье личные автомобили есть.
Затем член районной Общественной палаты Дмитрий Колоколов спросил: будет обещанный детский садик муниципальным или коммерческим? Ответили: будет коммерческим. Еще Колоколов обратил внимание, что запланированный в новостройках медицинский кабинет не решает проблему медицинского обслуживания новоселов. Они ведь все равно пойдут лечиться в городские медицинские учреждения, которые давно уже не справляются с растущей год от года загрузкой.
Затем выступили городские депутаты Михаил Зимин и Сергей Гуржин. Зимин обратил внимание, что в комиссию по подготовке слушаний не включили ни одного городского депутата. При том, что депутаты, как известно, были избраны горожанами и представляют интересы горожан.
Очень интересно выступал Сергей Гуржин, не однократно срывая аплодисменты зала. Он предложил отправить данный проект планировки и межевания на доработку и мотивацию представил достаточно убедительную.
Во-первых, по мнению Гуржина, «проект планировки предполагает размещение застройки без учета СЗЗ (санитарно-защитной зоны) существующего ТЦ «Пулмарт» и ВЗУ-9». Во-вторых, «предлагаемое размещение жилых домов носит случайный характер и вызвано лишь конфигурацией земельных участков, имеющихся у инвестора-застройщика в собственности; в результате у размещаемых домов практически отсутствует дворовая территория». В-третьих, «неправомерно и безосновательно часть земельного участка ВЗУ-9 используется для размещения новой застройки». В-четвертых, «имеются нарушения градостроительных нормативов по размещению объектов нового строительства относительно друг друга, а также существующих дорог и проездов». В-пятых, «площадь земельного участка для размещения элементов детского сада относительно требований нормативов недостаточна, запланировано совместное использование территорий для нужд детского сада и жителей, что запрещено».
Сергей Гуржин является заместителем председателя комиссии городского Совета депутатов именно по строительству. Свое экспертное мнение он официально направил в комиссию по проведению данных публичных слушаний. Надеюсь, оно будет принято во внимание.